Dubai hat ein modernes und gut ausgebautes Verkehrssystem, das aus Autobahnen, Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln besteht. Die Stadt ist bekannt für ihre gut ausgebauten Autobahnen und großen Straßen, die ein schnelles und effizientes Reisen innerhalb der Stadt ermöglichen. Es gibt auch eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse, Taxis und die Metro Dubai, die eine schnelle und erschwingliche Möglichkeit bieten, sich innerhalb der Stadt zu bewegen.
Dubai verfügt über ein hervorragendes Gesundheitssystem mit modernen Krankenhäusern und medizinischen Einrichtungen. Die medizinische Versorgung ist jedoch in der Regel teuer, und es ist wichtig, eine geeignete Versicherung abzuschließen, um die Kosten zu decken. Ausländische Staatsangehörige sollten sich bewusst sein, dass sie möglicherweise eine zusätzliche Versicherung benötigen, um bestimmte Behandlungen abzudecken.
Dubai ist bekannt für seine beeindruckenden Wolkenkratzer, darunter der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt. Weitere berühmte Sehenswürdigkeiten sind das Burj Al Arab, das Dubai Aquarium and Underwater Zoo, das Dubai Museum, der Dubai Miracle Garden und der Dubai Fountain. Es gibt auch viele Einkaufszentren und Souks, in denen man einkaufen und die Kultur erleben kann.
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Die offizielle Sprache in Dubai ist Arabisch, aber Englisch ist ebenfalls weit verbreitet und wird in der Geschäftswelt und im Alltag häufig verwendet. Viele Einwohner sprechen auch Hindi, Urdu und andere Sprachen.
Dubai hat ein Wüstenklima, das ganzjährig heiß und trocken ist. Die Sommermonate sind sehr heiß mit Temperaturen, die regelmäßig über 40 Grad Celsius steigen können, während die Wintermonate milder sind, aber immer noch warm bleiben.
Oqood ist ein Online-Dienst, der für die Entwickler von Emirates Real Estate Solutions (ERES) entwickelt wurde und dazu dient, den Registrierungsprozess für Immobilienkäufer und -entwickler zu vereinfachen. Der Name "Oqood" kommt aus dem Arabischen und bedeutet "Verträge". Der Service ermöglicht es, den Prozess der Immobilienregistrierung zu beschleunigen und sicherzustellen, dass alle notwendigen Verträge und Dokumente korrekt ausgefüllt und eingereicht werden. Es handelt sich um einen wichtigen Service für Immobilienprofis und -käufer in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Üblicherweise können bei einer Investition in Immobilien Netto-Mietrenditen von bis zu 7% erwartet werden. Besonders Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen erzielen hohe Renditen und sind aufgrund ihrer einfachen Vermietbarkeit besonders attraktiv. Eine inhaltliche Veränderung wurde nicht vorgenommen, um Plagiat zu vermeiden.
In Immobilienanzeigen steht BR für "Bedroom" und die Ziffer davor gibt die Anzahl der Schlafzimmer an. Wenn in der Anzeige "1BR" steht, bedeutet dies, dass die Wohnung ein Schlafzimmer mit Badezimmer hat und auch ein Wohnzimmer, eine (Wohn-)Küche und normalerweise ein Gäste-WC vorhanden sind. Ein Wohnzimmer und eine (Wohn-)Küche sind in der Regel immer Standard in einer Wohnung oder Villa, und die Immobilienbezeichnung gibt Auskunft über die Anzahl der zusätzlichen Zimmer.
Beim Kauf eines Neubauprojekts kann man von einigen Vorteilen profitieren. Zum einen sind die Preise in der Regel etwas niedriger. Zum anderen gibt es oft eine größere Auswahl und die Wohnungen sowie der Innenausbau sind nagelneu. Darüber hinaus ist der administrative Aufwand beim Kauf eines Neubauprojekts in der Regel geringer.
Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Die Entscheidung hängt hauptsächlich von der Zeitachse ab. Wenn Sie Ihre Immobilie sofort nutzen möchten, ist eine vorhandene Immobilie die bessere Wahl. Wenn Sie jedoch etwas mehr Zeit und Geduld haben und auf die Fertigstellung warten können, könnte ein Neubauprojekt die richtige Entscheidung sein.
In Dubai werden verschiedene Zahlungsmethoden akzeptiert, darunter Überweisungen, Schecks und Kreditkarten. Bei größeren Transaktionen wie dem Kauf einer Immobilie wird in der Regel eine Überweisung bevorzugt.
Die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Dubai können je nach Immobilie und Lage unterschiedlich sein. In der Regel können Käufer jedoch mit rund 7-8% des Kaufpreises rechnen, um alle Nebenkosten wie Registrierungsgebühren, Maklerprovisionen und Steuern abzudecken.
In Dubai werden verschiedene Zahlungsmethoden akzeptiert, darunter Überweisungen, Schecks und Kreditkarten. Bei größeren Transaktionen wie dem Kauf einer Immobilie wird in der Regel eine Überweisung bevorzugt.
Obwohl es für Europäer schwer vorstellbar ist, ist dies tatsächlich möglich. Allerdings kommt es heutzutage äußerst selten vor. Normalerweise wird die Transaktion mit einem Manager-Check abgewickelt, der von der Bank ausgestellt wird. Dabei handelt es sich um ein Zahlungsversprechen der Bank, welches sicherstellt, dass der Check gedeckt ist und somit für den Kauf der Immobilie genutzt werden kann.
Ja, wir empfehlen allen, die eine Immobilie in Dubai erwerben möchten, ein lokales Bankkonto zu eröffnen. Auch als Nicht-Resident ist es möglich, jedoch gestaltet sich dieser Vorgang als sehr schwierig und aufwendig. Eine Bankkontoeröffnung erfordert als Nicht-Resident viel Geduld. Ein Bankkonto erleichtert jedoch den Kauf und die Instandhaltung einer Immobilie erheblich.
Generell besteht die Option, Immobilien durch eine Hypothek bei einer örtlichen Bank zu finanzieren. Hypotheken sind sowohl für Anwohner als auch für Expats und Ausländer verfügbar, jedoch im Vergleich zu Schweizer oder deutschen Standards eher kostspielig. Entwickler von Neubauprojekten bieten weitaus attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel Off-Plan-Optionen mit langfristigen und zinsfreien Zahlungsplänen.
Individuen und Unternehmen, die in Dubai ansässig sind oder tätig sind, sind von der Pflicht zur Zahlung von Einkommens- und Vermögenssteuern befreit. Ebenso gibt es keine Grundstückgewinnsteuer. Lediglich die Mehrwertsteuer wurde landesweit ab dem 01.01.2018 eingeführt.
Um einen Vergleich anzustellen, kann der Quadratmeterpreis der Wohnfläche herangezogen werden. Bei Luxusimmobilien in Dubai beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa CHF 6'500.
Im Grunde genommen gelten dieselben Grundsätze wie beim Kauf einer Immobilie in Europa. Die Lage, die Ausstattungsqualität und die Infrastruktur zählen zu den wichtigsten Kriterien bei der Bewertung. In Dubai ist es jedoch auch von entscheidender Bedeutung, das Ansehen des Entwicklers (z.B. Emaar, Nakheel usw.) zu berücksichtigen, da dieser für die Wartung der Umgebung und Infrastruktur verantwortlich bleibt.
Es gibt zahlreiche Gründe, darunter das Klima, die wirtschaftlichen Bedingungen, ein Wohnsitzwechsel, Investitionsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit einer Ferienwohnung.
Ja, in bestimmten Gebieten, die als "Freehold" bezeichnet werden, können Ausländer Immobilien kaufen und besitzen. Insgesamt gibt es 23 solcher Gebiete. Die bekanntesten und beliebtesten Freehold-Areale sind Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah und Downtown Dubai.
Die größten Portale für Immobilien in Dubai sind Propertyfinder und Bayut, wo sämtliche Angebote zum Kauf oder zur Miete gefunden werden können. Jedoch ist die Qualität der Anzeigen oft unzureichend und es kommt vor, dass Immobilien mehrfach aufgeschaltet werden, da keine Exklusivität zwischen Maklern und Eigentümern besteht.
Es ist möglich, eine Immobilie in Dubai schnell und unkompliziert zu verkaufen. Der Immobilienmarkt ist sehr flüssig und dementsprechend transparent. Es ist jedoch von Vorteil, den Verkauf sorgfältig vorzubereiten und einen geeigneten Zeitpunkt für den Verkauf zu wählen, um das Beste aus dem Verkaufserlös herauszuholen.
Normalerweise dauert ein durchschnittlicher Immobilienkauf etwa einen Monat. Dies beinhaltet in der Regel zwei bis drei Tage für Besichtigungen und die Eröffnung eines Bankkontos in Dubai, gefolgt von weiteren zwei bis drei Tagen für den tatsächlichen Transfer vor Ort.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten und Serviceanbieter, je nach Objekt und Art der Vermietung. Wir beraten Sie gerne individuell, um die optimale Lösung für Sie zu finden.
Wir beraten Sie gerne rund um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai!